【原标题】广西首个好房子的标准来了

  《南宁市好房子技术导则》实施，从四个角度提出技术性要求

  当房地产步入“品质居住”时代，“好房子”的相关标准也渐渐明晰。什么样的房子才是好房子？建设“好房子”有哪些技术要求？昨日，记者获悉，南宁市住房和城乡建设局、南宁市自然资源局组织编制的《南宁市好房子技术导则》（以下简称《导则》）于2025年2月11日正式颁布实施。该《导则》的颁布实施，不仅对南宁市建设“好房子”提出了导向性技术要求，还弥补了广西在“四好”技术指导文件方面的空缺。

  《导则》从居民居住的角度出发，充分考虑对住房的实际使用、多样化改善性需求，以适用、经济、绿色、美观的建筑方针为指导，吸取国内其他省市建设好房子的技术要求和经验，并结合南宁当地的气候、环境、资源、经济与文化等特点，聚焦群众反映较多的问题编制，做到技术先进、因地制宜和安全实用。

  《导则》从安全、舒适、绿色、智慧四个角度对南宁市建设“好房子”提出了技术性要求。比如，从安全角度考虑，对楼板厚度提出了更高的要求。楼层板板厚不应小于100mm；把设置可燃气体浓度监测及报警装置作为必须执行的条款；鼓励新建住宅设计工作年限不低于70年、主体结构保护层厚度按工作年限100年设计。

  从舒适角度考虑，保障老人、母婴活动空间及生活需求的设计；要求新建住宅建筑层高不应低于3m；进一步优化隔音、隔声性能，卧室、起居室的楼板、分户楼板撞击声隔声标准提高到不应大于70dB；对大堂、入户门、走道宽度、房间面积等尺寸提出了更高的要求；地下车库机动车道边宜设人行通道，并鼓励设置较大尺寸的停车位（车位尺寸2.5m×5.5m），合理设置非机动车坡道式出入口。

  从绿色角度考虑，要求好房子应达到绿色建筑标准要求；应选用太阳能光伏系统或光热系统，并与建筑进行一体化设计；鼓励达到超低能耗建筑标准要求。

  从智慧角度考虑，住区应设置安全防范综合管理(平台)系统，并设置如实现无接触通行功能和电梯智慧管理等一系列智能设施；户内宜设置如紧急求助报警、水浸报警、跌倒检测等智慧家居系统。（凌剑伊）